Marketing imobiliário para a nova classe média

Autores

  • Fernando Dall'Azen

Resumo

RESUMO

O Brasil vem presenciando um novo fenômeno social, que é a consolidação da nova classe média. São pessoas que ascenderam socialmente e hoje representam mais da metade da população brasileira. Possuem um poder de compra gigantesco que é fundamental para a economia brasileira continuar crescendo. Com o aumento da renda da classe C, as facilidades de crédito e financiamentos para imóveis, a casa própria tornou-se realidade. A pesquisa pretende descrever melhor esta classe social quando nos referimos à casa própria. O que esta classe pensa quando a pauta é a casa própria, quais são suas preferências, o que as influencia, enfim, tentar entender como melhor atraí-los, desde o projeto do imóvel até as ações de marketing. A pesquisa foi desenvolvida a partir de pesquisa bibliográfica (livros, artigos científicos e monografias), e de fontes alternativas (internet, jornais, revistas) e de caráter exploratório. O programa de marketing voltado para a nova classe média necessita essencialmente abordar o cliente e o produto da seguinte maneira: destacar o desejo de ascensão e inserção social, fim do universo das restrições, novas oportunidades, prazer, enfatizar o custo-benefício, não pecar na qualidade e novas tecnologias. O projeto do imóvel precisa incorporar um design compatível com um estilo de vida moderno, onde o quarto é o cômodo mais utilizado, seguido da sala e logo após pela cozinha. E o local no qual mais se investe é a sala de estar. O valor do imóvel em primeiro lugar, seguido pelo valor da prestação do imóvel, depois o tamanho do imóvel e em quarto lugar, a localização.

Palavras-chave: Nova classe Média; Marketing; Imóveis.

ABSTRACT

Brazil has been witnessing a new social phenomenon that is the consolidation of the new middle class. Such people ascended socially and today they represent more than half of the Brazilian population. They have a significant purchase power that is fundamental for the Brazilian economy growth. As the income of the so-called social Class C has increased, there has been a vast offer of credit and financing turning the acquisition of real estate into a reality. The study intends to explain better such social class regarding the purchase of real estate. What do they think of buying their own house, what are their preferences, what influences them when they buy it? It tries to understand how to attract them to buy a real estate from the blueprint to marketing strategies. The study has been developed from a bibliographical research (books, scientific articles and monographs) from alternative sources (the internet, newspapers, magazines) and one with an exploratory nature. The marketing program aiming the middle class needs to focus on the client and on the product as follows: emphasize the intention of social insertion and social ascent, the end of restrictions, new opportunities, pleasure, cost-benefit, not neglect the quality and new technologies. The real estate plan must embody a design compatible to a modern life style where the bedroom is the most used room, followed by the living room and the kitchen. The place where there is most investment is the living room. The first thing to take into consideration is the price, then how much the installment is going to be, then the size, and finally the location.     

Key words: New Middle Class; Marketing; Real Estate.


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Publicado

2016-02-02

Como Citar

DALL’AZEN, F. Marketing imobiliário para a nova classe média. Revista Organização Sistêmica, [S. l.], v. 7, n. 4, p. 115–129, 2016. Disponível em: https://revistasuninter.com/revistaorganizacaosistemica/index.php/organizacaoSistemica/article/view/350. Acesso em: 21 nov. 2024.

Edição

v. 7 n. 4 (2015)

Seção

Artigos

Licença

CONTRATO DE LICENCIAMENTO NÃO ONEROSO DE OBRA LITERÁRIA PARA PUBLICAÇÃO EM PERIÓDICO CIENTÍFICO

Pelo presente instrumento particular, de um lado como LICENCIADA, CENECT – CENTRO INTEGRADO DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 02.261.854/0001-57, com sede na Rua Saldanha Marinho, 131, Bairro Centro, cidade de Curitiba, estado do Paraná, CEP 80.410-150, mantenedor mantenedor do CENTRO UNIVERSITÁRIO INTERNACIONAL UNINTER credenciado pela Portaria Ministerial 688 de 25/05/2012, adiante denominado LICENCIADO, por seu representante EDIMILSON PICLER, brasileiro, casado, administrador de empresas, portador da Cédula de Identidade Civil RG nº 3.209.167-9 SSP/PR, inscrito no CPF/MF sob o nº 456.731.959-15, com endereço na Rua Francisco Nadolny, 100, Campina do Siqueira, Curitiba/PR,

E de outro, como AUTOR e LICENCIANTE: CCCCCCCCCCCC, brasileiro, professor, portador de RG n.º (xxx), inscrito no CPF/MF sob o n.º (xxx), residente e domiciliado a Rua SSSSS, 1170, Apto 13, Bairro Alto da Rua XV, Município de Curitiba, Estado do Paraná.

CONSIDERANDO QUE,

O AUTOR/LICENCIANTE é titular exclusivo dos direitos autorais integrais sobre a obra “TÍTULO DA OBRA” e que possui interesse em sua publicação na Revista científica Intitulada “ TITULO DA REVISTA” de titularidade do LICENCIADO, RESOLVEM;

Ajustar o presente CONTRATO DE LICENCIAMENTO DE OBRA LITERÁRIA, em observância da legislação vigente, que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes:

I – DO OBJETO DO CONTRATO

CLÁUSULA PRIMEIRA – Trata-se o objeto do presente contrato o LICENCIAMENTO NÃO ONEROSO DA OBRA LITERÁRIA “TITULO DA OBRA”, para inserção na obra “TÍTULO DA REVISTA”, de titularidade da LICENCIADA.

CLÁUSULA SEGUNDA – A presente licença refere-se exclusivamente a publicação constante da cláusula primeira e não será utilizada para outros fins que não este ora licenciado.

II – DA OBRA LICENCIADA PROPRIAMENTE DITA

CLÁUSULA TERCEIRA – A obra de que trata o presente contrato preenche neste momento os requisitos de publicação, declarando o AUTOR/LICENCIANTE ser a obra original e o mesmo seu legítimo criador, detendo a autoria ou titularidade dos direitos autorais patrimoniais e morais da obra, respondendo perante terceiros ou ao LICENCIADO por qualquer espécie de infração à direitos autorais de terceiros que venha a ser pleiteada em virtude deste uso ora autorizado.

III – DA NÃO ONEROSIDADE DESTA LICENÇA

CLÁUSULA QUARTA – Considerando o caráter científico da revista “TÍTULO DA REVISTA” ajustam que o licenciamento da obra é realizada sem ônus financeiro ao LICENCIANTE, ou seja, fica o memso dispensado de remunerar de qualquer forma o AUTOR/LICENCIANTE, ficando contudo a seu inteiro e exclusivo encargo todas as despesas de publicação, tais como: revisão, diagramação, capa, distribuição, etc, não podendo ser exigido do LICENCIANTE qualquer espécie de contribuição financeira para cumprimento destas exigências.

IV – DA AUSÊNCIA DE EXCLUSIVIDADE

CLÁUSULA QUINTA - O licenciamento da obra tratada no presente contrato é realizada SEM EXCLUSIVIDADE em favor do LICENCIADO, facultando-se ao AUTOR/LICENCIANTE proceder a utilização patrimonial da obra ora licenciada, mencionando, contudo esta licença.

V - DO FORO

CLÁUSULA SEXTA – Para solucionar eventuais litígios decorrentes do presente contrato, as partes elegem o foro da Comarca de Curitiba/PR, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em duas vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas, tornando-o valioso juridicamente.

Curitiba, de de 2012.

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AUTOR/ LICENCIANTE

AUTOR

 

LICENCIADO

TESTEMUNHAS

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